Продажба+25% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба162 756 €1 345 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
121 м²
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 882 €
  1. 167 638 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 162 756 €▼ 4 882 € (2.9%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 550 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, предлагащ самостоятелен вход и собствен двор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и веранда с излаз към двора.
Жилището е в сграда от 1920 г., строена с тухли, като състоянието и наличието на удобства не са уточнени.
Локацията е в близост до село Белащица, с изградена инфраструктура и лесен достъп до Пловдив и околовръстния път.
Подходящ е за семейства, които търсят спокойствие и повече пространство в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 722 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 882 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • близо до природа
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района