Продажба

Четиристаен апартамент с голяма площ в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 3 Юни 2025
Продажба610 220 €2 000 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~159 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
305 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 073 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 479 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 305 кв.м, разположен на последен 13-ти етаж в нова сграда в района на Младежки Хълм, Пловдив.
Разпределението включва просторни помещения с възможност за функционално използване и няколко тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2023 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с качествена алуминиева дограма и топлоизолация.
Локацията е близо до МОЛ Пловдив, Гребна база, супермаркети и образователни институции, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре оборудван апартамент в централна и зелена част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 707 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 486 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района