Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба297 920 €1 897 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
157 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 897 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до МОЛ Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси, като едната е с площ от 17.35 кв.м.
Сградата е новострояща се с тухлено строителство и асансьор, като се очаква завършване и акт 16 в края на 2027 г.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, основни пътни артерии и разнообразие от услуги и зелени пространства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за гараж и складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • пред акт 16
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района