Продажба

Четиристаен апартамент близо до Медицински университет в Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба210 000 €1 858 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 858 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартамент с площ 113 кв.м в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до Медицински университет.
Разпределението включва два отделни двустайни апартамента, което позволява гъвкаво използване или отдаване под наем.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс с охрана, в близост до университет и зелени площи на Младежки хълм.
Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района