Продажба

4-стаен апартамент в Мараша с две усвоени тераси

ПловдивМараша
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €2 151 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота) — 2 151 €/м² срещу 2 151 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в квартал Мараша, град Пловдив. Разполага с функционално разпределение и две усвоени тераси, което увеличава реалната използваема площ до около 100 кв.м. Жилището е построено през 1980 г. с тухлено строителство, което предполага стабилна конструкция. Локацията е удобна, близо до Гребна база, търговски центрове, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на пространството и близостта до важни градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две усвоени тераси
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • просторна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района