Продажба−18% под пазара

Четиристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба146 490 €1 479 €/м²

Очакван наем1 140 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 5 520 €

140 970 €30 Юни 2026Първоначална цена
146 490 €▲ 5 520 € (3.9%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с качествени материали и съвременни довършителни работи, включително блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.
Локацията предлага бърз достъп до центъра и основни булеварди, в близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти, а комплексът разполага с озеленени площи и детски площадки.
Подходящ за семейства, търсещи спокойна и функционална жилищна среда с удобства на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.