Продажба

Четиристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба146 690 €1 481 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.9% · 5 520 €
  1. 140 970 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 146 690 €▲ 5 720 € (4.1%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 146 490 €▼ 200 € (0.1%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с качествени материали и съвременни довършителни работи, включително блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.
Локацията предлага бърз достъп до центъра и основни булеварди, в близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти, а комплексът разполага с озеленени площи и детски площадки.
Подходящ за семейства, търсещи спокойна и функционална жилищна среда с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 651 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е повишена с 5 520 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района