Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 30 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale146,490 €1,479 €/m²

Expected rent1,153 € /mo

Area

99 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

9.4% / yr

Monthly payment650 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 177% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.9% · 5,520 €

140,970 €30 June 2026Първоначална цена
146,490 €▲ 5,520 € (3.9%) 10 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с качествени материали и съвременни довършителни работи, включително блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.
Локацията предлага бърз достъп до центъра и основни булеварди, в близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти, а комплексът разполага с озеленени площи и детски площадки.
Подходящ за семейства, търсещи спокойна и функционална жилищна среда с удобства на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.