Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с 2 тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба152 400 €1 712 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кършияка, Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, кухня, 3 спални, баня, тоалетна, входно антре и 2 тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство с наличен асансьор, а имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Кварталът е комуникативен с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейно жилище с удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 676 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района