Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба183 000 €2 127 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 127 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив. Разполага с просторен хол, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси. Жилището е на 5-ти етаж от 12 в тухлена сграда от 1988 г. и включва избено помещение. Сградата разполага с асансьор и безплатен паркинг пред блока. Апартаментът се предлага обзаведен и е готов за нанасяне. Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, парк и магазини. Подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 900 €. Обявен е от 55 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • безплатен паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района