Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, кв. Гагарин с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба174 280 €1 556 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в град Пловдив, Кършияка, кв. Гагарин.

Разполага с просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, входно антре и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., с алуминиева дограма и троен стъклопакет, масивна блиндирана врата и луксозно завършени общи части.

Комплексът предлага възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи с топла връзка, а локацията осигурява добра комуникативност и достъп до града.

Подходящ е за семейства, търсещи комфорт и функционално разпределение в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 773 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района