Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с панорамна тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба650 000 €1 625 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
400 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 957 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 50 000 €
  1. 600 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 650 000 €▲ 50 000 € (8.3%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последен етаж в сграда от 2015 г. с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани, две тоалетни, мокро помещение и две тераси, както и голяма панорамна тераса с място за барбекю и басейн.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и разрешение за ползване от 2015 г., като апартаментът е светъл и с добри технически характеристики.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт, като околността предлага зеленина и гледки към града и планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и панорамна гледка, комбинирайки удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна тераса
  • качествено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района