Sale−10% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 9 October 2025 Updated: 7 July 2026
Sale650,000 €1,625 €/m²
Expected rent1,153 € /mo
Area
400 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2015

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,731 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.3% · 50,000 €
  1. 600,000 €9 February 2026Първоначална цена
  2. 650,000 €▲ 50,000 € (8.3%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последен етаж в сграда от 2015 г. с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани, две тоалетни, мокро помещение и две тераси, както и голяма панорамна тераса с място за барбекю и басейн.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и разрешение за ползване от 2015 г., като апартаментът е светъл и с добри технически характеристики.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт, като околността предлага зеленина и гледки към града и планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и панорамна гледка, комбинирайки удобства и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • просторно разпределение
  • панорамна тераса
  • качествено строителство
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby