Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба565 560 €1 428 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
396 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът е разположен на последния 10-ти етаж в модерен жилищен комплекс SP Residence 2, строителство тухла от 2026 г. Жилището предлага просторна дневна с трапезария, две спални с прилежащи бани и гардеробна, перално помещение и голяма панорамна тераса с гледка към града. Комплексът се намира в квартал Кършияка, в близост до хотел 'Санкт Петербург', което осигурява удобна локация и достъп до градската инфраструктура. Строителството и разпределението са съобразени с модерните стандарти за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 509 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • модерно строителство
  • просторни помещения
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • перално
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района