Продажба

4-стаен апартамент с големи тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба385 000 €1 617 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
238 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Гранд хотел Пловдив и река Марица.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани и големи тераси с обща площ от над 86 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът заема целия последен етаж, което осигурява панорамна гледка и естествена светлина през целия ден.

Локацията е удобна с бърз достъп до централната част на града, пешеходната зона и основни градски удобства като училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможност за ползване на външни пространства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс: 36.82 кв.м
  • спалня 3: 17.78 кв.м
  • спалня 2: 15.09 кв.м
  • спалня 1: 13.29 кв.м
  • входно антре: 4.22 кв.м
  • коридор: 7.87 кв.м

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района