Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка с панорамна тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба515 000 €2 500 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~158 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
206 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 158 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Кършияка, близо до Новотел Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (42 кв.м), три спални, две бани с тоалетни и две тераси, като една от тях е панорамна.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с довършителни работи до ключ – подови настилки, латекс на стените и баня с гранитогрес.

Локацията е в предпочитан жилищен район с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • тухлена конструкция
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 42 м2
  • спалня
  • спалня
  • спалня - 17 м2
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района