Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба292 690 €1 441 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
203 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Кършияка, град Пловдив и е част от нова сграда. Жилището е с площ от 203 кв.м и разполага с две тераси.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, три непреходни спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с тухлени стени и разполага с хидравличен асансьор. Апартаментът се продава в степен на завършеност БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детска градина, училище, супермаркети и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 299 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършеност БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района