Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба168 920 €1 578 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Разполага с дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Жилището е с функционално разпределение, осигуряващо удобство и комфорт. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Имотът се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността на обитателите. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради съвременните си характеристики и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две бани
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района