Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба220 800 €1 206 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
183 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разполага с площ от 183 кв.м и е частично обзаведен.

Разпределението включва три спални, хол с кухня и вградена камина, две бани с тоалетна и голяма тераса, която може да се използва като зимна или лятна градина. Най-голямата спалня има гардеробна.

Сградата е тухлена, апартаментът е луксозно завършен и подготвен за монтаж на климатици. Има мазе към имота.

Локацията е комуникативна, срещу парк Рибница, което осигурява гледка към зелени площи и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и функционалността на пространствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 980 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района