Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с панорамни тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба222 990 €1 238 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на ул. Победа в Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани, перално помещение и две панорамни тераси, както и допълнителна покривна тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с енергийно ефективни решения, топло- и шумоизолация и висок клас дограма.

Локацията предлага удобства в близост и осигурено паркомясто в подземен паркинг.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 39 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района