Продажба−31% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с панорамни тераси

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба222 990 €1 238 €/м²

Очакван наем1 153 € /мес

Площ

180 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда на ул. Победа в Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани, перално помещение и две панорамни тераси, както и допълнителна покривна тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с енергийно ефективни решения, топло- и шумоизолация и висок клас дограма.

Локацията предлага удобства в близост и осигурено паркомясто в подземен паркинг.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
панорамни тераси
ново строителство
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.