Продажба

Многостаен 4-стаен апартамент с южна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба324 000 €1 800 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с три спални в квартал Кършияка, в района на Пощата в град Пловдив.
Разпределението включва просторен хол с всекидневна и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение/гардеробна и южна тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, апартаментът е на 5-ти от 7 етажа. Подовите настилки са ламиниран паркет и италиански теракот, дограмата е ПВЦ.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, паркове и търговски вериги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добро функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • близо до училища и паркове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • гардеробна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района