Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба479 000 €2 661 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~167 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 167 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 661 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, в комплекс Марица Гардънс.

Разпределение включва голяма дневна с трапезария и кухня, родителска спалня с гардеробна, детска стая, кабинет и две бани. Има две тераси с гледка към реката и парка.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и подови климатици Daikin. Жилището е реновирано и обзаведено с качествени материали и уреди.

Комплексът предлага денонощна охрана, контрол на достъпа, паркинг и зелени площи, подходящ за семейства и хора търсещи спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 125 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качество на обзавеждането
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района