Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба203 100 €1 223 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
166 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 731 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 166 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и перално помещение. Апартаментът има две панорамни тераси и допълнителна покривна тераса, която не влиза в основната квадратура. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, включително енергийно ефективни решения и шумоизолация. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и осигурено подземно паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • две панорамни тераси
  • ново строителство
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 36 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • покривна тераса 9 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района