Продажба−32% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба203 100 €1 223 €/м²

Очакван наем1 153 € /мес

Площ

166 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 166 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и перално помещение. Апартаментът има две панорамни тераси и допълнителна покривна тераса, която не влиза в основната квадратура. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, включително енергийно ефективни решения и шумоизолация. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и осигурено подземно паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен апартамент
две панорамни тераси
ново строителство
подземно паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.