Sale−32% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 2 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale203,100 €1,223 €/m²
Expected rent1,153 € /mo
Area
166 m²
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 166 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и перално помещение. Апартаментът има две панорамни тераси и допълнителна покривна тераса, която не влиза в основната квадратура. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, включително енергийно ефективни решения и шумоизолация. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и осигурено подземно паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • просторен апартамент
  • две панорамни тераси
  • ново строителство
  • подземно паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 36 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • покривна тераса 9 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby