Продажба−26% под пазара

Четиристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба199 900 €1 332 €/м²

Очакван наем1 140 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, три непреходни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е с контролиран достъп и добре поддържани общи части, а жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне.
Локацията е в тиха улица в Кършияка, близо до градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и добра локация в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
среден етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.