Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба295 000 €2 153 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
137 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в кв. Кършияка, гр. Пловдив. Имотът е на 6-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва 3 спални, просторна всекидневна с кухня и тераса с панорамна гледка. Има две бани с тоалетни, което подобрява функционалността за семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., което предполага по-съвременни материали и конструкции. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Квартал Кършияка е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и възможности за паркиране, включително опция за закупуване на два гаража в подземен паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района