Продажба

Четиристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба277 440 €2 040 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
136 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 136 кв.м и включва три спални и дневен тракт, обособен на кътове.

Разпределението е функционално с три спални, две бани с тоалетни, две тераси и складово помещение. Всяка стая има излаз към тераса, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е ново строителство от 2020 г., изградена с качествени материали като керамични тухли 'Винербергер Поротерм' и 7-камерна дограма. Има топлофикация (ТЕЦ), асансьор и домофонна система с видео наблюдение.

Локацията е близо до река Марица, 'Рива център', училище и детска градина, както и до централната градска част на Пловдив. Има удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 231 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качество на материалите
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района