Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 7 November 2025 Updated: 4 August 2026
Sale277,440 €2,040 €/m²
Expected rent1,125 € /mo
Area
136 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2020
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,231 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,125 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартамент с три спални, ново строителство. Имотът е топлофициран. Състои се от дневен тракт обособен на кътове, три спални, две бани с тоалет, две тераси, входно антре и складово помещение с площ 6,51 кв.м. Всяка стая има излаз на тераса. Жилището се издава на шпакловка и замазка с изградена ел. инсталация с контакти и ключове, ТЕЦ, ВиК на тапа, входна блиндирана врата от най-висок клас.

Дневна трапезария и кухня, 3 спални, 2 бани с тоалетни и складово помещение застроена площ: 114,41кв.м. сервизни помещения: 6,51кв.м. общи части: 15,87кв.м.
Разположен е на брега на река Марица, в близост до 'Рива център', ресторант 'Тон Бонбон', училище и детска градина. Много близо до централната градска част на Пловдив. Постоянен градски транспорт до всяка точка на града.
Строителството на сградата е с високо качествени материали, отлично използвани и вложени в нея. Материали и екстри: керамичниа тухли 'Винербергер Поротерм', 7-камерна дограма от най-висок клас с мултифункционално стъкло, стълбище от естествен камък гранит и облицовка на фасадата, 10 см външна топлоизолация на водеща компания в бранша, парапети на стълбището и терасите от алуминий и цветен триплекс, шестместен безшумен асансьор, домофонна система с видео наблюдение, декоративни елементи по фасадата, LED осветление по общи части и фасада и много други екстри за живущите. С Акт 16.
Функционално разпределение. ТЕЦ отопление. Нова сграда. Луксозно строителство. Търсена локация.
Обади се сега и цитирай този код 470730

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby