Продажба−24% под пазара

3-стаен апартамент с гледка до река Марица в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба119 000 €1 144 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 500 €
  1. 117 500 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▲ 1 500 € (1.3%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс La Riva Park в Кършияка, Пловдив, на първа линия до река Марица.
Разпределение: жилището е проектирано като двустаен с възможност за обособяване на втора спалня, което осигурява гъвкавост при ползване.
Строителство: тухлена сграда от 2027 г., на 6-ти от 7 етажа, с модерна архитектура и предстоящ акт 14 през август 2026 г.
Локация: в близост до Марица Гардънс, предлагаща спокойствие и достъп до зелени площи край реката.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в луксозна среда с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гледка към река
  • луксозен комплекс
Недостатъци
  • очакван акт 14
  • без гараж включен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района