Продажба

Четиристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с външна изолация

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба206 999 €1 592 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
130 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, Пловдив, в район Гагарин.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, три отделни спални, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено с тухлени материали и разполага с външна и вътрешна изолация, което подобрява енергийната ефективност. Наличен е интернет като основно удобство.
Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, като паркирането в района е свободно.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, благодарение на разпределението и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • близо до училища
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района