Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с панорамна гледка

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба238 000 €1 830 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
130 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последен етаж от жилищна сграда.

Разпределението включва увеличена квадратура благодарение на усвоени тераси, което осигурява допълнително вътрешно пространство и функционалност. Помещенията са просторни и позволяват гъвкаво обзавеждане.

Сградата е от 1995 г., строителство е по епс технология, поддържана и с осигурено свободно паркиране около нея. Апартаментът разполага с баня с вана и панорамна гледка към града.

Квартал Кършияка предлага добра инфраструктура, лесен достъп до центъра на Пловдив, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция, съчетаваща простор и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • усвоени тераси
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района