Sale−22% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 8 May 2026 Updated: 24 July 2026
Sale165,000 €1,398 €/m²
Expected rent1,153 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 157% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и перално помещение, с възможност за преустройство на допълнителна спалня.
Сградата е изградена с качествени материали, включително висок клас ПВЦ дограма, блиндирани врати и хидравличен асансьор, като се очаква акт 16 през юли 2026 г.
Локацията е тиха и спокойна, с гледка към зеленина, в близост до градската инфраструктура на Кършияка.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • гледка към зеленина
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby