Продажба

Четиристаен апартамент с три изложения в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба164 999 €1 398 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 731 €/м².

Предлаганият апартамент с три спални се намира в нова тухлена сграда, строена през 2025 г. в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището разполага с три изложение – изток, запад и север, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три непреходни спални, две бани с тоалетни, предверие и тераса. Инвеститорът е с утвърдена репутация, а районът е комуникативен и в процес на развитие, което допринася за удобството на ежедневието. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • предверие
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района