Продажба−22% под пазара

Четиристаен апартамент с три изложения в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба164 999 €1 398 €/м²

Очакван наем1 153 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент с три спални се намира в нова тухлена сграда, строена през 2025 г. в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището разполага с три изложение – изток, запад и север, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три непреходни спални, две бани с тоалетни, предверие и тераса. Инвеститорът е с утвърдена репутация, а районът е комуникативен и в процес на развитие, което допринася за удобството на ежедневието. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

три изложение
функционално разпределение
ново строителство
добра локация

Недостатъци

няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.