Sale−22% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 5 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale164,999 €1,398 €/m²

Expected rent1,153 € /mo

Area

118 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 157% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият апартамент с три спални се намира в нова тухлена сграда, строена през 2025 г. в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището разполага с три изложение – изток, запад и север, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три непреходни спални, две бани с тоалетни, предверие и тераса. Инвеститорът е с утвърдена репутация, а районът е комуникативен и в процес на развитие, което допринася за удобството на ежедневието. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално пространство в градска среда.

Pros and cons

Pros

три изложение
функционално разпределение
ново строителство
добра локация

Cons

няма информация за паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.