Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба239 000 €2 172 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 9 000 €
  1. 248 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▼ 9 000 € (3.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 172 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с четири отделни стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с реална площ от 110 кв.м и две големи тераси с южно и северно изложение. Вътрешното разпределение включва две самостоятелни спални, голяма всекидневна, трапезария и кухненски кът. Жилището е в тухлена сграда от 1990 година, разположено на 4-ти етаж от 6 с асансьор и паркинг. Районът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и РИЦ. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски кът

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района