Продажба

Многостаен апартамент с панорамна гледка в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба290 000 €2 213 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 2 (202 имота)

Площ
131 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 2 (202 имота) — 2 213 €/м² срещу 1 663 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на 6-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и притежава Акт 16. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище, като съчетава простор и светлина с удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • готово за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района