Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба126 800 €2 045 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 2 045 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Каменица 1, град Пловдив с площ 62 кв.м. и разположение на 5-ти от 6 етажа.

Жилището включва хол, отделна кухня, спалня, баня, отделна тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение и възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 1960 г., като апартаментът е за ремонт, което дава възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

Локацията е комуникативна с близост до супермаркет, магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между местоположение и възможности за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района