Продажба+60% над пазара

Четиристаен апартамент в Каменица 1 с две тераси в Пловдив

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба339 900 €3 090 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, близо до хотел Тримонциум.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, голяма кухня, килер/перално помещение, баня с тоалетна и две тераси.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на първи етаж от пет, с подменени електро- и ВиК инсталации, нова PVC дограма и климатик във всяка стая.

Локацията предлага бърз достъп до детски градини, училища, университети, магазини и заведения, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
нови инсталации
паркинг към кооперацията

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.