медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 778 €/мес наем · доплащаш ~ 446 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (142 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (142 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 600 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от модерен жилищен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, перално помещение и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични тухли Wienerberger и алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет. Има подземен паркинг с охрана и пожарна сигнализация.
Локацията е в квартал с богато озеленяване и детски площадки, осигуряващ тишина и удобства в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт, сигурност и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 875 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 778 €/мес наем · доплащаш ~ 446 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 875 €/мес наем · доплащаш ~ 466 €/мес
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 778 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 875 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.