Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с три тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба340 000 €1 650 €/м²
Очакван наем875 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (142 имота)

Площ
206 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (142 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от модерен жилищен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, перално помещение и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични тухли Wienerberger и алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет. Има подземен паркинг с охрана и пожарна сигнализация.

Локацията е в квартал с богато озеленяване и детски площадки, осигуряващ тишина и удобства в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт, сигурност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 875 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • преддверие
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района