Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба169 670 €1 413 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, район Христо Смирненски. Имотът е част от нов жилищен комплекс с предвидено строителство до 2028 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер и тераса. Някои апартаменти имат и избени помещения.

Сградата е изградена от тухли и ще разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, както и възможност за интернет връзка.

Локацията е близо до Гребната база, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за спорт и отдих. В комплекса ще има детски площадки, зони за релакс и ритейл парк с различни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в съвременна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 753 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района