Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба192 070 €1 412 €/м²
Очакван наем865 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
136 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, перално помещение и тераса.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с предвидени висококачествени материали, PVC дограма и входна блиндирана врата. Предвидени са подово отопление и подготовка за умен дом.

Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение 24/7, озеленени площи и възможности за паркиране. Локацията е близо до Гребната база с достъп до зелени площи и възможности за спорт.

Подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в урбанизирана среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района