Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба204 070 €1 581 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение включва коридор, просторна дневна с кухненски кът и кът за хранене, две спални, две бани с тоалетна, килер и лоджия.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидени са асансьор, подово отопление и подготовка за умен дом. Комплексът разполага с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Гребна база с богата растителност и възможности за спорт и отдих. В комплекса има ритейл парк с удобства като аптека, фитнес и хранителен магазин.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в нова жилищна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (28кв.м. - 40кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района