Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба273 393 €2 222 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
123 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на седми етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Жилището е с площ от 123 кв.м и югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски кът, две спални, две санитарни помещения и тераса, като едната спалня разполага със собствен санитарен възел. Това прави имота подходящ за семейства или инвестиция.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и отопление на електричество. Жилището е полуобзаведено, което позволява допълнително персонализиране.

Квартал Христо Смирненски предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до градската инфраструктура и основни пътни артерии. Районът е подходящ за постоянно живеене и развитие на семейство.

Имотът съчетава функционалност и комфорт в развиваща се градска зона, подходящ за ежедневен семеен живот или дългосрочна инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 213 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района