медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~83 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 546 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на седми етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Жилището е с площ от 123 кв.м и югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски кът, две спални, две санитарни помещения и тераса, като едната спалня разполага със собствен санитарен възел. Това прави имота подходящ за семейства или инвестиция.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и отопление на електричество. Жилището е полуобзаведено, което позволява допълнително персонализиране.
Квартал Христо Смирненски предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до градската инфраструктура и основни пътни артерии. Районът е подходящ за постоянно живеене и развитие на семейство.
Имотът съчетава функционалност и комфорт в развиваща се градска зона, подходящ за ежедневен семеен живот или дългосрочна инвестиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 213 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 865 €/мес наем · доплащаш ~ 563 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес