Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба302 310 €1 526 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
198 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор и подземни и надземни паркоместа. Предвидени са съвременни удобства като интернет, контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Комплексът се намира близо до Гребната база, осигуряваща зелени площи и възможности за спорт и отдих. В района има ритейл парк с аптека, дентален център, фитнес и хранителен магазин.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 341 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района