Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба213 140 €1 544 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на трети етаж от седеметажна сграда, строителство от тухла, очаква се завършване през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални и две бани с тоалетна. Апартаментът разполага с две тераси, като всички стаи са с южно изложение.

Сградата е в напреднал етап на строителство, използвани са качествени материали, има асансьор и възможност за паркомясто или гараж. Очаква се издаване на Акт 15/16 в края на 2026 г.

Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Кварталът предлага спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и комфортна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 946 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района