Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба268 900 €1 318 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота)

Площ
204 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 11-ти от общо 12 етажа.

Разпределението включва голяма дневна (46.29 кв.м) с излаз към тераса (17.44 кв.м), три спални с площи между 13 и 27 кв.м, две бани и килер за съхранение. Двете тераси осигуряват допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации. Апартаментът се предлага без обзавеждане и изисква довършителни работи по избор на купувача.

Локацията в квартал Гагарин предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина благодарение на двойното изложение север/юг и наличието на две тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойно изложение север/юг
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • изисква довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 46.29
  • спалня 13.26
  • спалня 16.98
  • спалня 27.38

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района