Продажба−16% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба879 000 €1 910 €/м²
Очакван наем904 € /мес
Площ
460 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 996 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 81 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, Младежки Хълм. Разполага с три големи спални и просторна дневна зона с кухненски бокс и трапезария. Включени са две големи тераси с обща площ 100 кв.м., осигуряващи допълнително пространство и гледки към града. Жилището е разположено на последния, 10-ти етаж в сграда с асансьор. Строителството е тухлено от 2025 г., с качествени материали и модерни решения. Имотът е оборудван с климатизация, висококачествени дограми и топлоизолация, което осигурява комфортна температура и ниски разходи. Включени са две паркоместа и контрол на достъпа за сигурност. Районът е в централната част на града, близо до зелени площи и удобства. Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 30 40
  • спалня 30 40
  • спалня 30 40
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района