Продажба

Двустаен апартамент в Старинен Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €1 823 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 823 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в малка бутикова сграда в центъра на Пловдив, район Старинен Пловдив.
Разпределението включва обща площ от 85 кв.м, подходяща за комфортно обитаване или краткосрочно отдаване под наем.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с наличен асансьор и общо 6 етажа, като апартаментът се намира на 4-ти.
Локацията е близо до основни културни и търговски зони като Главната улица, Капана и Стария град, което осигурява удобен достъп до градски удобства и събития.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за инвестиция чрез краткосрочни наеми.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района