Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба402 600 €2 141 €/м²
Очакван наем903 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
188 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 141 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Център, близо до Евмолпия.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и изпълнена по европейски стандарти за качество, включително алуминиева дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага лесен достъп до главната пешеходна улица, търговски център Гранд, зелени площи и образователни институции. Паркирането е организирано с партерни и подземни гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 786 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района