Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба170 000 €2 048 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 048 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в град Пловдив, район Център, близо до Здравна каса. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в тухлена сграда от 2000 година, намира се на трети етаж от пет, с наличен интернет и е реновирано. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновирано
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района