Продажба−28% под пазара

4-стаен апартамент с гараж в Център, Хълм Бунарджик

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба295 000 €1 648 €/м²
Очакван наем904 € /мес
Площ
179 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 25 000 €
  1. 320 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▼ 25 000 € (7.8%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент тип мезонет, разположен в град Пловдив, Център, Хълм Бунарджик. Жилището е на два етажа (1 и 2) в монолитна сграда от 1996 г. с малък брой апартаменти. Разпределението включва тристаен апартамент на първо ниво с кухня, трапезария, хол, две спални, баня и тераса, както и едностаен апартамент на второ ниво с голяма спалня, работен кът, баня и тераса. Имотът разполага с два прилежащи мазета и голям партерен гараж с площ 25 кв.м. Строителството е от тухла, а жилището е реновирано и с осигурени удобства. Локацията е в озеленен район с добра градска инфраструктура, включително транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства в централната градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • гараж
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 406 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 2
  • спалня 1

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района